El municipio de San Pedro Garza García ha tomado una decisión que podría representar un golpe significativo para el gobernador de Nuevo León, Samuel García. A través de la Secretaría de Ordenamiento y Desarrollo Urbano, se rechazó el trámite promovido por SAGA Tierras y Bienes Inmuebles, una empresa propiedad del mandatario y su padre, Samuel García Mascorro. La solicitud buscaba obtener la autorización para construir una lujosa residencia en un predio de casi 18 hectáreas en la exclusiva zona de Cerro de la Corona.
La negativa del municipio se basó en la falta de estudios ambientales esenciales, tanto a nivel estatal como federal. Según fuentes cercanas al caso, se ingresó una solicitud preventiva para la construcción, pero al no completarse en el tiempo estipulado de 20 días hábiles, se procedió a desechar el trámite.
Impacto Ambiental y Regulaciones Incumplidas
Uno de los principales factores que llevaron al rechazo del proyecto fue la falta de una manifestación de impacto ambiental, un requisito indispensable para cualquier desarrollo en áreas sensibles como lo es Cerro de la Corona. El municipio de San Pedro, conocido por su estricta regulación en temas de urbanismo y medio ambiente, no hizo concesiones en este caso, lo que resalta el compromiso de la administración local con la protección del entorno.
El predio en cuestión, adquirido por SAGA Tierras y Bienes Inmuebles en abril de 2023, tiene un valor comercial estimado entre 700 y 1,200 millones de pesos. El gobernador Samuel García, a través de su empresa, pretendía construir una residencia de más de 2,700 metros cuadrados en este terreno, lo que habría tenido un impacto significativo en la zona, tanto desde el punto de vista ambiental como urbanístico.
Una Transición Administrativa en San Pedro Bajo la Lupa
El rechazo al proyecto de Samuel García ocurre en un momento crucial para el municipio de San Pedro, que se encuentra en plena transición administrativa. El actual alcalde independiente, Miguel Treviño, está por ceder su puesto al panista Mauricio Fernández, quien asumirá el cargo el próximo 30 de septiembre. Fuentes informaron que el desechamiento del trámite fue discutido en las mesas de transición, asegurando que el equipo de Fernández está plenamente consciente de la situación.
Este caso pone de relieve los desafíos que enfrentará la nueva administración en cuanto a la regulación de desarrollos inmobiliarios en una de las áreas más exclusivas y ecológicamente sensibles del estado. La firmeza del municipio al rechazar este proyecto podría marcar el tono de la gestión de Fernández en cuanto a la protección del medio ambiente y el cumplimiento de las normativas urbanísticas.
Controversias Previas y el Rol del Gobernador
El caso del Cerro de la Corona no es la primera controversia relacionada con este predio. En mayo de 2024, se dio a conocer que el terreno había sido adquirido por Samuel García a través de un proceso que él describió como una “dación” en pago por servicios legales prestados por el despacho de su padre, del cual también es socio. Sin embargo, esta versión fue desmentida por Grupo Gentor, la empresa que supuestamente había realizado el pago, calificando las afirmaciones del gobernador como “imprecisas y falsas”.
Esta discrepancia ha alimentado la especulación sobre las verdaderas intenciones y prácticas detrás de la adquisición de uno de los terrenos más codiciados de San Pedro. La negativa del municipio a aprobar la construcción añade una nueva capa de complejidad al asunto, destacando la importancia del cumplimiento de las normativas y los procedimientos legales, incluso para quienes ostentan el poder.
Un Revés Significativo para Samuel García
El rechazo del trámite promovido por Samuel García para la construcción de una residencia en el Cerro de la Corona representa un revés significativo para el gobernador de Nuevo León. La firme postura del municipio de San Pedro en cuanto a la protección del medio ambiente y el cumplimiento de las normativas urbanísticas no solo frena un proyecto ambicioso, sino que también lanza un mensaje claro sobre la importancia de respetar las regulaciones, independientemente del estatus del solicitante.
Este caso se suma a la lista de controversias que han rodeado la figura de Samuel García, quien ahora deberá reconsiderar sus planes para el predio en una de las zonas más exclusivas de San Pedro. Queda por ver si, en el futuro, la administración municipal mantendrá la misma rigidez en otros proyectos que pudieran presentarse en áreas igualmente sensibles.
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